Hợp đồng ủy quyền toàn phần

Bài viết Hợp đồng ủy quyền toàn phần thuộc chủ đề về Tâm Linh thời gian này đang được rất nhiều bạn quan tâm đúng không nào !! Hôm nay, Hãy cùng Buyer tìm hiểu Hợp đồng ủy quyền toàn phần trong bài viết hôm nay nhé ! Các bạn đang xem nội dung : “Hợp đồng ủy quyền toàn phần”

Đánh giá về Hợp đồng ủy quyền toàn phần


Xem nhanh
Hợp đồng ủy quyền toàn phần - trong việc mua bán, lướt sóng bất động sản

Tai - BĐS
website: taibatdongsan.com, auvietgroup.net
Co-founder: Auvietgroup

Hợp đồng ủy quyền toàn phần hay Hợp đồng ủy quyền buôn bán nhà đất có rủi ro gì không? Có nên ký hợp đồng ủy quyền toàn bộ phần nhà đất hay không?

Câu hỏi:Chào Luật sư, tôi là Quốc Đặng đang sống ở Hà Nội, Hiện tại tôi muốn mua một mảnh đất ở khu vực Thạch Thất, Hà Nội để đầu tư. Vì sau này sẽ bán đi nên tôi không muốn sang tên sổ đỏ tên tôi mà muốn nhờ chủ đất ủy quyền toàn bộ thửa đất cho tôi định đoạt. Luật sư cho tôi hỏi, mua đất bằng hợp đồng ủy quyền toàn phần như vậy có rủi ro gì không? xin phép cảm ơn Luật sư!Trả lờiChào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới Luật sư Hợp đồng. Chúng Tôi xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:Việc bạn mua đất mà không đăng ký sang tên giấy chứng nhận, bạn thực hiện việc mua bán bằng hợp đồng ủy quyền toàn phần thì hợp đồng ủy quyền này là giao dịch giả tạo che giấu giao dịch thật là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. tuy nhiên, nếu không có tranh chấp thì không ai can thiệp vào việc giao dịch của bạn.            – Trước tiên, công ty chúng tôi khẳng định pháp luật không có quy định nào về hợp đồng ủy quyền toàn phần. Đây là một khái niệm mà mọi người thường nói với nhéu trong trường hợp mua bán đất không sang tên giấy chứng nhận và bên bán ủy quyền cho bên mua. Nội dung của hợp đồng ủy quyền  là bên bán ủy quyền cho bên mua được toàn quyền chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, cho  mượn, thế chấp ….
Hợp đồng ủy quyền toàn phần 2
            – Khi bạn thực hiện chuyển nhượng quyền dùng đất bằng hợp đồng ủy quyền toàn phần thì bạn sẽ gặp phải những vấn đề sau đây:            + Thứ nhất, bản chất của hơp đồng ủy quyền là làm thay, làm hộ. Dưới góc độ pháp lý, mặc dù bạn đã thanh toán tiền mua đất nhưng quyền sử dụng đất vẫn thuộc bên bán, bạn chỉ là người thay mặt thực hiện các công việc nêu trong hợp đồng ủy quyền.            + Thứ hai, theo quy định tạiBộ luật dân sự năm 2015thì Bên ủy quyền có khả năng đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc khi Bên ủy quyền chết, hợp đồng ủy quyền cũng đương nhiên chấm dứt. Khi hợp đồng ủy quyền chấm, bạn không thể thực hiện theo hợp đồng ủy quyền đó và theo pháp luật quyền dùng đất đó phải chia thừa kế cho người thừa kế của Bên ủy quyền.            + Thứ ba, mặc dù bạn nhận ủy quyền có nội dung thế chấp, để khi cần thiết bạn có khả năng thế chấp để kêu gọi vốn. tuy nhiên, trên thực tế thì rất ít và hầu như không có tổ chức tín dụng nào nhận thế chấp qua hợp đồng ủy quyền toàn phần (theo cách nói của bạn). Vì các tổ chức tín dụng không muốn gặp những tình huống tranh chấp giữa các bên ủy quyền và nhận ủy quyền.            + Thứ tư, khi bạn nhận ủy quyền thì bạn không phải là chủ sử dụng đối với quyền dùng đất đó. Vì vậy bạn không thể thực hiện quyền của chủ dùng đất, trong đó có quyền quan trọng là để lại thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật.            + Thứ năm, khi bạn chuyển nhượng quyền sử dụng đất đó cho người khác bằng Hợp đồng ủy quyền toàn phần (theo cách nói của bạn) thì bạn phải nộp 02 lần thuế mức thu nhập cá nhân. Đây là biện pháp của cơ quan thế nhằm vào những trường hợp muốn trốn thuế bằng việc ký hợp đồng ủy quyền toàn phần.            + Thứ sáu, tâm lý của người muốn mua lại thửa đất mà bạn đã nhận ủy quyền là lo lắng, không yên tâm bởi bạn không phải là người đứng tên trên giấy chứng nhận (sổ đỏ). Họ sẽ lo ngại về việc tranh chấp có thể xảy ra, nên dễ sinh tâm lý không muốn mua thửa đất đó.Trên đây là giải đáp của Luật sư Hợp đồng về câu hỏi của bạn. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác về việc này, bạn vui lòng liên lạc với công ty chúng tôi để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.Trân trọng! 


Các câu hỏi về ủy quyền toàn bộ là gì


Nếu có bắt kỳ câu hỏi thắc mắt nào vê ủy quyền toàn bộ là gì hãy cho chúng mình biết nhé, mõi thắt mắt hay góp ý của các bạn sẽ giúp mình cải thiện hơn trong các bài sau nhé
Mọi Người Xem :   Những rủi ro khi mua nhà đất chung sổ bạn nên biết

Related Posts

[buyer.com.vn] Bài văn mẫu Nghị luận xã hội về lòng nhân hậu 3

[buyer.com.vn] Bài văn mẫu Nghị luận xã hội về lòng nhân hậu

ContentsĐánh giá về Hợp đồng ủy quyền toàn phầnCác câu hỏi về ủy quyền toàn bộ là gì Bài viết [buyer.com.vn] Bài văn mẫu Nghị luận xã…
Nhân hậu có nghĩa là gì? - Đồng nghĩa với nhân hậu là gì? 4

Nhân hậu có nghĩa là gì? – Đồng nghĩa với nhân hậu là gì?

ContentsĐánh giá về Hợp đồng ủy quyền toàn phầnCác câu hỏi về ủy quyền toàn bộ là gì Bài viết Nhân hậu có nghĩa là gì? –…
Một Số Hiểu Biết Cơ Bản Về Nhân Xử Lý, Số Nhân Và Tốc Độ Chip 8 Nhân Là Gì ? 5

Một Số Hiểu Biết Cơ Bản Về Nhân Xử Lý, Số Nhân Và Tốc Độ Chip 8 Nhân Là Gì ?

ContentsĐánh giá về Hợp đồng ủy quyền toàn phầnCác câu hỏi về ủy quyền toàn bộ là gì Bài viết Một Số Hiểu Biết Cơ Bản Về…
Các phép toán: cộng, trừ, nhân, chia 6

Các phép toán: cộng, trừ, nhân, chia

ContentsĐánh giá về Hợp đồng ủy quyền toàn phầnCác câu hỏi về ủy quyền toàn bộ là gì Bài viết Các phép toán: cộng, trừ, nhân, chia…
Tuyển Nhân Viên Admin Bưu Cục làm việc tại Công ty chuyển phát nhanh Thuận Phong chi nhánh Hồ Chí Minh (J&T Express) 7

Tuyển Nhân Viên Admin Bưu Cục làm việc tại Công ty chuyển phát nhanh Thuận Phong chi nhánh Hồ Chí Minh (J&T Express)

ContentsĐánh giá về Hợp đồng ủy quyền toàn phầnCác câu hỏi về ủy quyền toàn bộ là gì Bài viết Tuyển Nhân Viên Admin Bưu Cục làm…
Tuyển Giao Dịch Viên Bưu Cục làm việc tại Công ty TNHH Chuyển phát nhanh J&T Express 8

Tuyển Giao Dịch Viên Bưu Cục làm việc tại Công ty TNHH Chuyển phát nhanh J&T Express

ContentsĐánh giá về Hợp đồng ủy quyền toàn phầnCác câu hỏi về ủy quyền toàn bộ là gì Bài viết Tuyển Giao Dịch Viên Bưu Cục làm…