Bài viết Quyền sử dụng đất là gì? – Khái niệm và
phân loại – thuộc chủ đề về Giải Đáp thời gian này đang
được rất nhiều bạn quan tâm đúng không nào !! Hôm nay, Hãy cùng
https://buyer.com.vn/hoi-dap/
tìm hiểu Quyền sử dụng đất là gì? – Khái niệm và phân loại – trong
bài viết hôm nay nhé ! Các bạn đang xem nội dung : “Quyền sử dụng đất là gì? – Khái niệm và phân loại
-“
Đánh giá về Quyền sử dụng đất là gì? – Khái niệm và phân loại –
Xem nhanh
Quý Cô, Chú, Anh, Chị và các Bạn cũng nên lưu ý về điều kiện để thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất là:
- Phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ trường hợp một số trường hợp cụ thể mà pháp luật có quy định khác.
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất chuyển nhượng không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải còn trong thời hạn sử dụng đất.
CHUYỂN KHOẢN GIÚP ỦNG HỘ KÊNH HOẠT ĐỘNG:
- Chủ tài khoản: Nguyễn Đoàn Khuê
- Số tài khoản: 6907215099421
- Tên ngân hàng: Ngân hàng Nông nghiệp u0026 Phát triển nông thôn
LIÊN HỆ HỖ TRỢ:
- Điện thoại: +84 - 0888464922
- Blogger: https://nguyendoankhue.blogspot.com
- Ngã Sanh: https://www.facebook.com/ngasanh.cailay
- Nghề Nông: https://www.facebook.com/nghenong.cailay
- Facebook: https://www.facebook.com/nguyendoankhue92
1. Quyền sử dụng đất là gì?
Giấy chứng nhận quyền dùng đấtTheo Luật đất đai 2013 định nghĩa thì đất đai thuộc quyền sở hữu của toàn dân và do Nhà nước làm chủ sở hữu. Nhà nước theo đó trao quyền sử dụng đất cho người dân thông qua hình thức giao đất, cho thuê đất. Luật cũng công nhận quyền dùng đất đối với những người dùng đất ổn định và quy định về quyền tương đương nghĩa vụ chung của người sử dụng đất.Song song đó, luật cũng đưa ra khái niệm về giá quyền sử dụng đất là số tiền tính trên một đơn vị diện tích đất do Nhà nước quy định hoặc hình thành trong giao dịch về quyền sử dụng đất. Còn giá trị quyền dùng đất là tổng giá trị tính bằng tiền của quyền sử dụng đất trên một đơn vị diện tích xác định trong một thời gian dùng nhất định.Người dùng đất được sở hữu phần giá trị quyền dùng đất, được phép chuyển nhượng quyền dùng đất đối với các phần diện tích được giao tương ứng với nghĩa vụ thực hiện với Nhà nước.
2. Phân loại quyền dùng đất
Căn cứ vào nhiều yếu tố khác nhéu bạn có thể phân chia thành nhiều loại như sau:
– Quyền sử dụng đất căn cứ theo chủ thể: Thông thường được quy theo tổ chức, gia đình hoặc cá nhân nào đó.
Có 2 loại là khách quan và chủ quan:
Quyền dùng đất theo ý muốn chủ thể chủ quan: Mục đích tùy thuộc vào chủ thể quyết định. Và những quyết định này phải nằm trong giới hạn nào đó và có cấp phép có thẩm quyền mới cho phép lưu hành.
Quyền dùng đất là gì? Và thường được căn cứ vào khách thể: Thuộc diện là đất nông nghiệp và phi nông nghiệp hoặc chưa qua sử dụng.
Bạn có thể nghĩ thế nào là quyền sử dụng đất để có thể hiểu hơn: Với những mục đích khác nhéu thì sẽ được quy định về việc sử dụng khác nhau. Nếu có sự thay đổi đột ngột hoặc chưa được cấp phép tự ý chuyển đổi thì sẽ không có tính pháp lý khi đưa ra ngoài pháp luật. Vì vậy sự thay đổi cần phải báo lại cho cơ quan có thẩm quyền và có giấy chứng nhận cấp phép thì mới có thể thực hiện được.
– Quyền sử dụng đất căn cứ vào thời gian: Tùy thuộc vào thời gian sử dụng đất tạm thời hay lâu dài mà sẽ có quyết định chính xác nhất.
– Quyền sử dụng đất căn cứ theo pháp lý: Được hiểu là căn cứ theo quyết liệt của các cấp có thẩm quyền khi giao đất và cho thuê mà xác định mục đích sử dụng. Từ đó có thể biết là quyền sử dụng ban đầu của tổ chức, cá nhân, hộ gia đình trực tiếp trong quyết định hay quyền sử dụng đất thứ hai của người được cho thuê lại, thừa kế.
Các câu hỏi về quyền sử dụng đất sở là gì
Nếu có bắt kỳ câu hỏi thắc mắt nào vê quyền sử dụng đất sở là gì hãy cho chúng mình biết nhé, mõi thắt mắt hay góp ý của các bạn sẽ giúp mình cải thiện hơn trong các bài sau nhé
