Phí quản lý chung cư bao gồm những gì? – Hoozing Blog

Bài viết Phí quản lý chung cư bao gồm những gì? – Hoozing Blog thuộc chủ đề về Giải Đáp thời gian này đang được rất nhiều bạn quan tâm đúng không nào !! Hôm nay, Hãy cùng https://buyer.com.vn/hoi-dap/ tìm hiểu Phí quản lý chung cư bao gồm những gì? – Hoozing Blog trong bài viết hôm nay nhé ! Các bạn đang xem bài : “Phí quản lý chung cư bao gồm những gì? – Hoozing Blog”

Đánh giá về Phí quản lý chung cư bao gồm những gì? – Hoozing Blog


Xem nhanh
BAN QUẢN LÝ LÀ GÌ?
- Ban quản lý nhà chung cư thực chất chính là Đơn vị quản lý và vận hành nhà chung cư, được ký hợp đồng với Ban quản trị nhà chung cư để thực hiện nhiệm vụ quản lý và vận hành cho nhà chung cư đó.

NHIỆM VỤ BAN QUẢN LÝ
- Điều khiển, duy trì hoạt động, bảo dưỡng thường xuyên hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, dụng cụ chữa cháy, các thiết bị dự phòng và các thiết bị khác thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung của tòa nhà chung cư, cụm nhà chung cư;
- Cung cấp các dịch vụ bảo vệ, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các dịch vụ khác bảo đảm cho nhà chung cư hoạt động bình thường;
- Các công việc khác có liên quan để đảm bảo quản lý và vận hành nhà chung cư.

Bạn hãy tham gia Group chia sẻ tài liệu để học thêm nhiều kiến thức:
https://zalo.me/g/qtvlbr292
-------------------------------------------
BAN QUẢN TRỊ LÀ GÌ?
- Ban quản trị nhà chung cư là tổ chức có tư cách pháp nhân, có con dấu và hoạt động theo mô hình như Hội đồng quản trị của công ty CP hoặc Ban Chủ nhiệm của hợp tác xã; Ban quản trị nhà chung cư có số lượng từ 03 đến 05 thành viên.

NHIỆM VỤ BAN QUẢN TRỊ:
- Đôn đốc, nhắc nhở các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong việc thực hiện nội quy, quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư;
- Quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở 2014 và quyết định của Hội nghị nhà chung cư; báo cáo Hội nghị nhà chung cư việc thu, chi khoản kinh phí này;
- Đề nghị Hội nghị nhà chung cư thông qua mức giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư;
- Đại diện ký hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư với chủ đầu tư hoặc đơn vị có chức năng, năng lực quản lý vận hành nhà chung cư sau khi đã được Hội nghị nhà chung cư lựa chọn;
- Đại diện ký hợp đồng với đơn vị có năng lực bảo trì nhà ở;
- Thu thập, tổng hợp ý kiến, kiến nghị của các chủ sở hữu nhà chung cư. Phối hợp với chính quyền địa phương để giữ an ninh trật tự, an toàn xã hội trong nhà chung cư;
-------------------------------------------
Hi vọng qua video trên các bạn sẻ có những kiến thức cơ bản về BAN QUẢN LÝ - BAN QUẢN TRỊ của một tòa nhà chung cư và CÁC LOẠI PHÍ.
Teraland luôn là nơi để bạn cống hiến và phát triển sự nghiệp sale bất động sản chuyên nghiệp.
-------------------------------------------
Timeline:
00:00 Giới thiệu chung về ban quản lý - ban quản trị - các loại phí khi ở căn hộ chung cư
01:00 Chung cư được vận hành như thế nào?
01:52 Ban quản lý tòa nhà chung cư
02:40 Giới thiệu ban quản trị
04:08 Phí quản lý - phí bảo trì
08:12 Kết thúc.

Chúc bạn thành công!
-------------------------------------------
BẠN CÓ THỂ XEM CÁC VIDEO ĐÀO TẠO KHÁC:
- Cùng sale bất động sản mới khám phá bên trong tòa nhà chung cư có gì?
https://youtu.be/jDsUaScUP2E
- Kỹ năng marketing cho sale bất động sản tổng quan: https://youtu.be/RxhDeqjEkMc
- 7 Công cụ marketing cho sale bất động sản: https://youtu.be/KS5rU--Edi0
- Hướng dẫn thông tin chủ đầu tư Bcons: https://youtu.be/Xwgm4vxb0po
- Hướng dẫn tư vấn ngân hàng: https://youtu.be/2ngm4_AIRHY
- Hiểu rõ pháp lý dự án: https://youtu.be/d_9gJHhVwNI
- Tham quan nha mẫu Bcons Plaza: https://youtu.be/JbWF98SsKTg
----------------------------------------------
THÔNG TIN LIÊN HỆ TERALAND:
Hotline: 098 135 9494
Website: https://teraland.vn/
Fanpage: https://www.facebook.com/diaocTERA/
Kênh youtube: https://www.youtube.com/channel/UCxaNYGFkxOFUVWSyNNJSrjg

P/S Bạn có thể tham khảo thêm thông tin tuyển dụng của Teraland tại đây:
https://teraland.vn/tuyen-dung-nhan-su/

#trainingsalebds #batdongsan #canho #salebatdongsan #marketingbatdongsan #teraland #bcons

phí quản lý chung cư gồm những gì

Phí quản lý chung cư bao gồm những gì?

by 11.09.2020

Phí vận hành chung cư

  • Phí duy trì thuận tiện ích chung, bao gồm: Lau dọn và bảo dưỡng các khu vực chung, làm đẹp cảnh quan của các khu vực chung; Bảo dưỡng sân vườn; Trồng cây, duy trì, chăm sóc và trồng lại các cây ở các khu vực trang trí của toà nhà…
  • Phí an ninh
  • Trả lương nhân sự Ban quản lý và nhân viên
  • Công việc hành chính
  • Chi phí trang thiết bị, máy móc cho việc quản lý bảo dưỡng
  • Phí sửa chữa, bảo dưỡng các khu vực chung, khu vực ngoài trời 
  • Hệ thống chiếu sáng, bao gồm các đèn báo khẩn cấp trong các khu vực chung
  • Thay bóng đèn trong khu vực chung
  • Bảo dưỡng hệ thống thông gió đứng
  • Trang trí và sửa chữa bên ngoài
  • Chi phí thu dọn rác
  • Đường nội bộ
  • Các hạng mục khác: tùy theo từng thời điểm

✅ Mọi người cũng xem : quả sim là quả gì

phí quản lý chung cư là gì?

Căn cứ theo quy định khoản 1 Điều 31 Thông tư số 02/2016/TT-BXD:

  1. Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư do các chủ sở hữu, người dùng nhà chung cư đóng hàng tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị quản lý hoạt động thực hiện các công việc quy định tại Khoản 1 Điều 10 của Quy chế này.

Đối chiếu với quy định tại Điều 10 Thông tư số 02/2016/TT-BXD:

  1. hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm các công việc sau đây:
Mọi Người Xem :   Top 11 địa chỉ mua nước hoa uy tín nhất tại TP. Hồ Chí Minh - http://buyer.com.vn

a) Điều khiển, duy trì vận hành, bảo dưỡng thường xuyên hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, dụng cụ chữa cháy, các thiết bị dự phòng và các thiết bị khác thuộc phần sở hữu chung, dùng chung của tòa nhà chung cư, cụm nhà chung cư; b) Cung cấp các sản phẩm bảo vệ, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các dịch vụ khác bảo đảm cho nhà chung cư vận hành bình thường; c) Các công việc khác có liên quan. Theo đó, thì phí quản lý vận hành  được sử dụng để điều khiển, duy trì vận hành, bảo dưỡng nhiều các hệ thống và các thiết bị sử dụng chung của chung cư như: hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện…và dùng để chi trả các sản phẩm chung cho toàn bộ chung cư như chi phí sản phẩm bảo vệ, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải… Phí hoạt động chung cư là phí được sử dụng để chi trả các khoản chi phí sản phẩm phục vụ vận hành của chung cư. do đó, phí vận hành chung cư sẽ được hạch toán vào hoạt động buôn bán của đơn vị quản lý vận hành chung cư.

Cách tính chi phí quản lý chung cư

Theo quy định hiện hành của Nhà nước, phí quản lý căn hộ chung cư là 1 loại phí sẽ không tính vào giá bán và cư dân có trách nhiệm phải đóng hàng tuần, mỗi tháng hoặc định kỳ theo quý, tùy thuộc vào quy định của Ban quản lý tòa nhà.  Vì vậy, phí quản lý chung cư tại Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh cũng như các tỉnh thành khác cũng có sự khác nhéu tùy theo độ cao cấp của dự án và sẽ được ghi trên hợp đồng mua bán. Phí quản lý chung cư được dùng vào mục đích là bảo trì hay sửa chữa căn hộ như thang máy, tường, chi phí trả lương cho bảo vệ, ban quản lý dự  án. Thuê mua các thiết bị phục vụ an ninh, sửa và mua các thiết bị chiếu sáng…

Mọi Người Xem :   Sáng chế tiếng Anh là gì? - JES

✅ Mọi người cũng xem : mua flashcard blueup ở đâu

Phí quản lý chung cư này được tính theo công thức sau đây

Diện tích thông thủy căn hộ x giá dịch vụ quản lý (đối với căn hộ chung cư) Diện tích sàn sử dụng x giá dịch vụ quản lý (đối với khu nhà ở thấp tầng như biệt thự, liền kề, nhà phân lô…)

Bài viết: Phí quản lý chung cư bao gồm những gì?

Biên soạn: Hoozing – Giao dịch bất động sản thông minh

3 / 5 ( 2 bình chọn )

Tags In
Nổi bật
240 / 323
Thủy ngân là gì và những ảnh hưởng nguy hại tới sức khỏe 6

✅ Mọi người cũng xem : tín dụng cá nhân là gì

Giá mở bán căn hộ 2020 tại TP.HCM sẽ tăng hay Giảm?

Giá bán dự án King Crown Infinity Thủ Đức là bao nhiêu?

✅ Mọi người cũng xem : hệ đại trà là gì

Giá bán dự án King Crown Infinity Thủ Đức là bao nhiêu?

Thủy ngân là gì và những ảnh hưởng nguy hại tới sức khỏe 7

✅ Mọi người cũng xem : 2 căn 2 là gì

Bảng giá mới nhất dự án Vinhomes Grand Park Quận 9

Dự án liên quan

Tin tức khác

chuyển nhượng đất trồng cây lâu năm
Chuyển nhượng đất trồng cây lâu năm được không?
Thủy ngân là gì và những ảnh hưởng nguy hại tới sức khỏe 8
Giá mở bán căn hộ 2020 tại TP.Hồ Chí Minh sẽ tăng hay hạn chế?
Thủy ngân là gì và những ảnh hưởng nguy hại tới sức khỏe 9
Cùng Novaworld Phan Thiết đón đầu chiều hướng second home
Trải nghiệm sa bàn Meyhomes Capital Phú Quốc
[Livestream] Trải nghiệm sa bàn Meyhomes Capital Phú Quốc
meyhomes capital Phú Quốc
Meyhomes Capital – Thương vụ bạc tỷ tại Phú Quốc?
Tây tứ trạch là gì
Tây tứ trạch là gì? Đông tứ trạch là gì?
Thủy ngân là gì và những ảnh hưởng nguy hại tới sức khỏe 10

Đừng bỏ lỡ thông tin!

Đăng ký cùng 5000+ căn hộ cao cấp, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi hàng qua email hàng tuần.



Các câu hỏi về phí quản lý chung cư là gì


Nếu có bắt kỳ câu hỏi thắc mắt nào vê phí quản lý chung cư là gì hãy cho chúng mình biết nhé, mõi thắt mắt hay góp ý của các bạn sẽ giúp mình cải thiện hơn trong các bài sau nhé <3 Bài viết phí quản lý chung cư là gì ! được mình và team xem xét cũng như tổng hợp từ nhiều nguồn. Nếu thấy bài viết phí quản lý chung cư là gì Cực hay ! Hay thì hãy ủng hộ team Like hoặc share. Nếu thấy bài viết phí quản lý chung cư là gì rât hay ! chưa hay, hoặc cần bổ sung. Bạn góp ý giúp mình nhé!!

Các Hình Ảnh Về phí quản lý chung cư là gì


Các hình ảnh về phí quản lý chung cư là gì đang được chúng mình Cập nhập. Nếu các bạn mong muốn đóng góp, Hãy gửi mail về hộp thư [email protected] Nếu có bất kỳ đóng góp hay liên hệ. Hãy Mail ngay cho tụi mình nhé

Tham khảo thông tin về phí quản lý chung cư là gì tại WikiPedia

Bạn nên tra cứu thông tin về phí quản lý chung cư là gì từ trang Wikipedia tiếng Việt.◄ Tham Gia Cộng Đồng Tại

???? Nguồn Tin tại: https://buyer.com.vn/

???? Xem Thêm Chủ Đề Liên Quan tại : https://buyer.com.vn/hoi-dap/

Related Posts

Chất khoáng là gì? 11

Chất khoáng là gì?

ContentsĐánh giá về Phí quản lý chung cư bao gồm những gì? – Hoozing BlogPhí quản lý chung cư bao gồm những gì?Phí vận hành chung cưphí…
Da bị vàng là thiếu chất gì? Đọc ngay để biết! 12

Da bị vàng là thiếu chất gì? Đọc ngay để biết!

ContentsĐánh giá về Phí quản lý chung cư bao gồm những gì? – Hoozing BlogPhí quản lý chung cư bao gồm những gì?Phí vận hành chung cưphí…
Chất thải rắn là gì? Phân loại và xử lý chất thải rắn sinh hoạt? 13

Chất thải rắn là gì? Phân loại và xử lý chất thải rắn sinh hoạt?

ContentsĐánh giá về Phí quản lý chung cư bao gồm những gì? – Hoozing BlogPhí quản lý chung cư bao gồm những gì?Phí vận hành chung cưphí…
MA TÚY LÀ GÌ VÀ TÁC HẠI CỦA NÓ NHƯ THẾ NÀO – TRUNG TÂM Y TẾ LAI VUNG 14

MA TÚY LÀ GÌ VÀ TÁC HẠI CỦA NÓ NHƯ THẾ NÀO – TRUNG TÂM Y TẾ LAI VUNG

ContentsĐánh giá về Phí quản lý chung cư bao gồm những gì? – Hoozing BlogPhí quản lý chung cư bao gồm những gì?Phí vận hành chung cưphí…
Chế độ ăn giàu protein là gì? 15

Chế độ ăn giàu protein là gì?

ContentsĐánh giá về Phí quản lý chung cư bao gồm những gì? – Hoozing BlogPhí quản lý chung cư bao gồm những gì?Phí vận hành chung cưphí…
Chảy máu chất xám (Brain drain) là gì? Nguyên nhân và hậu quả của chảy máu chất xám 16

Chảy máu chất xám (Brain drain) là gì? Nguyên nhân và hậu quả của chảy máu chất xám

ContentsĐánh giá về Phí quản lý chung cư bao gồm những gì? – Hoozing BlogPhí quản lý chung cư bao gồm những gì?Phí vận hành chung cưphí…