Phí trước bạ nhà đất năm 2022 được quy định như thế nào?

Bài viết Phí trước bạ nhà đất năm 2022 được quy định như thế nào? thuộc chủ đề về Thắc Mắt thời gian này đang được rất nhiều bạn quan tâm đúng không nào !! Hôm nay, Hãy cùng Buyer.Com.Vn tìm hiểu Phí trước bạ nhà đất năm 2022 được quy định như thế nào? trong bài viết hôm nay nhé ! Các bạn đang xem nội dung : “Phí trước bạ nhà đất năm 2022 được quy định như thế nào?”

Đánh giá về Phí trước bạ nhà đất năm 2022 được quy định như thế nào?


Xem nhanh
Tải Voiz FM - Ứng dụng nghe Podcast và Sách nói bản quyền hàng đầu tại Việt Nam
• Cách 1: Quét mã QR tại đoạn quảng cáo
• Cách 2: Tải Voiz FM tại trang: https://voiz.vn
---
Thuế Trước Bạ Nhà Đất Là Gì? | Cách Tính Thuế Trước Bạ.
https://youtu.be/FKA7qCwbjZ8
---
✦ Đăng ký theo dõi kênh Độc Đáo TV: https://www.youtube.com/user/PassionStudioChannel?sub_confirmation=1
✦ Tham gia Group trên Facebook: https://goo.gl/3dREqe
✦ Fanpage: https://fb.com/docdaotv
✦ Website: http://www.quangcaoytb.com
---
• Theo dõi Độc Đáo TV phiên bản Âm thanh qua App Voiz FM
》 https://app.voiz.vn/share/doc-dao-tv?t=channel 《
✪ Tải Voiz FM ngay! - Học tập u0026 Giải trí không giới hạn với kho Podcast u0026 Sách nói bản quyền mọi lúc mọi nơi.
----
✦ Liên hệ quảng cáo:
• Email: [email protected]
• SĐT: 0964.002.593 (Mr. Nghia)
• Facebook: www.fb.com/dinhnghiastudio
• Xem thêm chi tiết tại website: https://quangcaoytb.com/
✮ ✮ ✮ ✮ ✮ ✮ ✮ ✮ ✮ ✮
✦ Donate ủng hộ Online: https://vrdonate.vn/docdaotv (Min 3.000đ)
✦ Momo: 0964002593 (Nội dung: DDTV)

• Chủ TK: Vi Đình Nghĩa || STK: 020037798593
• Sacombank - Chi Nhánh Đông Đô - TP. Hà Nội
(Nội dung: Ung ho DDTV)
----
Thuế trước bạ nhà đất là gì? Cách tính thuế trước bạ 2020.

Thuế trước bạ là một trong những khoản lệ phí thường được nhắc đến trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ thuế trước bạ là gì, mức phí phải nộp bao nhiêu và trường hợp ngoại lệ nào được miễn thuế? Dưới đây là bài viết giải đáp tất tần tật những vấn đề liên quan đến thuế trước bạ nhà đất.

*Cre: https://bit.ly/3sVuqGp
----
Cảm ơn các bạn đã theo dõi, cmt để lại ý kiến nhận xét để PassionStudio cố gắng hoàn thiện hơn trong các sản phẩm khác nhé!

✪ Đăng ký kênh: https://www.youtube.com/user/PassionStudioChannel?sub_confirmation=1
✪ Mọi vấn đề cần trao đổi vui lòng gửi mail về địa chỉ: [email protected]
#docdaotv #passionstudio

Khi cấp hoặc sang tên sổ đỏ, người dân sử dụng đất bắt buộc phải nộp phí trước bạ nhà đất trừ trường hợp được miễn theo quy định của pháp luật. Vậy phí trước bạ nhà đất là gì? Cách tính phí trước bạ nhà đất trong năm 2022 được quy định như thế nào? Sau đây, iHOADON xin giới thiệu nội dung chi tiết tới các bạn.

1. Phí trước bạ nhà đất là gì?

Theo Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP quy định, phí trước bạ nhà đất hay còn được gọi là thuế trước bạ nhà đất, là khoản tiền người sử dụng đất phải nộp khi mua bán nhà đất, thừa kế, chuyển nhượng, cho tặng,… để được cấp sổ đỏ trừ những trường được miễn được pháp luật quy định. 

Mọi Người Xem :   Sá sùng ở đâu ngon nhất? Địa chỉ bán sá sùng uy tín, chất lượng

Phí trước bạ nhà đất năm 2022 được quy định như thế nào? 7

tìm hiểu thông tin về phí trước bạ nhà đất

Theo đó, các trường hợp nhà, đất phải nộp thuế trước bạ được quy định chi tiết bao gồm: Nhà (dùng để ở, làm việc hoặc các mục đích khác) và đất (nông nghiệp/phi nông nghiệp) căn cứ vào Điều 2 Nghị định 140/2016/NĐ-CP. 

Công dân Việt Nam có nghĩa vụ nộp phí trước bạ nhà đất. Các trường hợp không tuân thủ quy định sẽ không được giải quyết các vấn đề về quyền lợi và hồ sơ theo quy định pháp luật.

✅ Mọi người cũng xem : hệ tuần hoàn hở là gì

2. Nộp phí trước bạ nhà đất khi nào?

Điều 3 Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ quy định:

“Tổ chức, cá nhân có của cải/tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ quy định tại Điều 2 Nghị định này phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ các trường hợp thuộc diện miễn lệ phí trước bạ theo quy định tại Điều 9 Nghị định này”.

Phí trước bạ nhà đất năm 2022 được quy định như thế nào? 8

Tuân thủ quy định nộp thuế trước bạ nhà đất theo quy định của pháp luật hiện hành

Theo đó, người dùng đất, chủ sở hữu nhà ở khi đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở thì phải nộp lệ phí trước bạ, trừ trường hợp được miễn. Những trường hợp thường nhật cần nộp phí trước bạ nhà đất bao gồm:

– Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và của cải/tài sản khác gắn liền với đất lần đầu (hay còn gọi là làm Sổ đỏ lần đầu).

– Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần nhà, đất.

– Tặng cho toàn bộ hoặc một phần nhà, đất.

– Thừa kế toàn bộ hoặc một phần nhà, đất.

3. Các trường hợp được miễn phí trước bạ nhà, đất

Phí trước bạ nhà đất năm 2022 được quy định như thế nào? 9

Pháp luật quy định những trường hợp nào không cần nộp phí trước bạ nhà đất?

Các trường hợp được miễn phí trước bạ nhà, đất là các trường hợp được quy định tại Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP và Điều 5 Thông tư 13/2022/TT-BTC, chi tiết bao gồm:

– Nhà ở, đất ở của hộ nghèo; nhà ở, đất ở của đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã, phường, thị trấn thuộc vùng khó khăn, Tây Nguyên; nhà ở, đất ở của hộ gia đình, cá nhân ở các xã thuộc Chương trình phát triển kinh tế – xã hội các xã đặc biệt khó khăn, miền núi, vùng sâu, vùng xa.

Mọi Người Xem :   Nem cua bể - Mua online một cách tiện lợi

– Đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân tự khai hoang phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, không có tranh chấp, được cấp giấy chứng nhận quyền dùng đất.

– Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhéu được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận.

✅ Mọi người cũng xem : hỷ tín là gì

4. Cách tính phí trước bạ nhà đất năm 2022

Phí trước bạ nhà đất năm 2022 được quy định như thế nào? 10

Cách tính phí trước bạ nhà đất năm 2022

Trường hợp 1: Số tiền chuyển nhượng trong hợp đồng cao hơn giá nhà, đất UBND cấp tỉnh quy định

Khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định 140/2016/NĐ-CP, trường hợp hợp đồng chuyển nhượng có giá nhà đất cao hơn giá thực tế UBND tỉnh ban hành thì giá tại hợp đồng chuyển nhượng là giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất. Khi đó: 

Lệ phí trước bạ = 0.5% x Giá chuyển nhượng

– Trường hợp 2: Giá chuyển nhượng thấp trong hợp đồng thấp hơn hoặc bằng giá nhà, đất của UBND cấp tỉnh quy định hoặc khi tặng cho, thừa kế nhà đất hoặc khi đề nghị cấp Giấy chứng nhận lần đầu.

Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP quy định, giá tính lệ phí trước bạ và mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%) là căn cứ để tính lệ phí trước bạ. Dù nhà và đất đều đặn có mức thu là 0.5% nhưng giá tính phí trước bạ của nhà và đất trong từng trường hợp là khác nhéu. Dưới đây là thông tin chi tiết:

+ Về mức nộp lệ phí với đất 

Lệ phí trước bạ = 0.5% x Diện tích x Giá 1m2 theo Bảng giá đất

Lưu ý: Nếu trong trường hợp đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thời hạn thuê đất nhỏ hơn thời hạn của loại đất quy định tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành thì giá đất của thời hạn thuê đất tính lệ phí trước bạ bằng công thức như sau:

Giá đất của thời hạn thuê đất tính lệ phí trước bạ = Giá đất tại Bảng giá đất x Thời hạn thuê đất 70 năm

+ Về mức nộp phí đối với nhà ở

Mọi Người Xem :   Top 10 địa chỉ Đốt Mụn Thịt tại Hà Nội: uy tín bậc nhất

Theo Điểm b Khoản 2 Điều 3 Thông tư 301/2016/TT-BTC quy định:

Lệ phí trước bạ = 0.5% x (Diện tích x Giá 1m2 x Tỷ lệ % chất lượng còn lại)

Trong đó:

– Giá tính phí trước bạ nhà là giá UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

+ Giá tính phí trước bạ đối với nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê là giá bán thực tế ghi trên hóa đơn bán nhà theo quyết định của UBND cấp tỉnh.

+ Giá tính phí trước bạ đối với nhà mua theo phương thức đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu thầu, đấu giá là giá trúng đấu giá thực tế ghi trên hóa đơn bán hàng.

– Giá 1m2 nhà là giá thực tế xây dựng 1m2 sàn nhà của từng cấp nhà, hạng nhà do UBND cấp tỉnh ban hành.

– Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật.

✅ Mọi người cũng xem : tín vật hộ mệnh là gì

5. hồ sơ khai, nộp phí trước bạ nhà đất

Bên mua là bên cần chuẩn bị hồ sơ khai nộp lệ phí trước bạ và nộp phí theo quy định của Cơ quan Thuế.

Phí trước bạ nhà đất năm 2022 được quy định như thế nào? 11

Nộp phí trước bạ nhà đất trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký thông báo nộp phí của cơ quan Thuế

– Chuẩn bị sơ khai lệ phí trước bạ:

+ Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất theo Mẫu số 01

+ bản sao y hợp lệ hồ sơ chứng minh tài sản (hoặc chủ của cải/tài sản) theo diện miễn phí trước bạ (nếu có), trừ trường hợp nộp bản chính.

+ bản sao y hợp lệ hồ sơ chứng minh nhà, đất có nguồn gốc hợp pháp theo quy định của pháp luật.

+ bản sao hợp đồng chuyển nhượng.

– Trình tự thực hiện:

+ Trường hợp nộp phí trước bạ nhà đất là hộ gia đình, cá nhân có khả năng nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh).

+ Trường hợp là tổ chức, nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh.

+ Thời hạn nộp phí trước bạ: 30 ngày kể từ ngày ký thông báo nộp lệ phí trước bạ của cơ quan Thuế.

Trên đây là tổng quan các thông tin về phí trước bạ nhà đất là gì và các vấn đề liên quan giúp bạn tránh khỏi những rắc rối không đáng có về pháp lý. 

Đăng ký sử dụng thử miễn phí hóa đơn điện tử iHOADON TẠI ĐÂY

Phí trước bạ nhà đất năm 2022 được quy định như thế nào? 12


✅ iHOADON chuyên gia cao cấp về hóa đơn điện tử

✅ liên lạc với công ty chúng tôi để được tư vấn miễn phí: 

– Miền Bắc: Hotline: 19006142 – Tel/Zalo: Ms. Hằng 0912 656 142/ Ms Dương 0914 975 209

– Miền Nam: Hotline: 19006139  Tel/Zalo: Ms Thơ 0911 876 900/ Ms. Thùy 0911 876 899 

iHOADON chuyên gia cao cấp về hóa đơn điện tử

SenNTH



Các câu hỏi về lệ phí trước bạ nhà đất là gì


Nếu có bắt kỳ câu hỏi thắc mắt nào vê lệ phí trước bạ nhà đất là gì hãy cho chúng mình biết nhé, mõi thắt mắt hay góp ý của các bạn sẽ giúp mình cải thiện hơn trong các bài sau nhé

Related Posts

tạp chất nghĩa là gì? 13

tạp chất nghĩa là gì?

ContentsĐánh giá về Phí trước bạ nhà đất năm 2022 được quy định như thế nào?1. Phí trước bạ nhà đất là gì?2. Nộp phí trước bạ…
Nhựa TPU là gì? Nhựa TPU có an toàn cho người sử dụng không? 14

Nhựa TPU là gì? Nhựa TPU có an toàn cho người sử dụng không?

ContentsĐánh giá về Phí trước bạ nhà đất năm 2022 được quy định như thế nào?1. Phí trước bạ nhà đất là gì?2. Nộp phí trước bạ…
Gluxit là gì? Phân loại và vai trò dinh dưỡng của Gluxit 15

Gluxit là gì? Phân loại và vai trò dinh dưỡng của Gluxit

ContentsĐánh giá về Phí trước bạ nhà đất năm 2022 được quy định như thế nào?1. Phí trước bạ nhà đất là gì?2. Nộp phí trước bạ…
Khí H2S là gì? H2S sinh ra từ đâu và có tác hại thế nào? 16

Khí H2S là gì? H2S sinh ra từ đâu và có tác hại thế nào?

ContentsĐánh giá về Phí trước bạ nhà đất năm 2022 được quy định như thế nào?1. Phí trước bạ nhà đất là gì?2. Nộp phí trước bạ…
Chất lượng giáo dục là gì? Mô hình quản lý chất lượng giáo dục? 17

Chất lượng giáo dục là gì? Mô hình quản lý chất lượng giáo dục?

ContentsĐánh giá về Phí trước bạ nhà đất năm 2022 được quy định như thế nào?1. Phí trước bạ nhà đất là gì?2. Nộp phí trước bạ…
Lý thuyết phản ứng oxi hoá - khử - buyer.com.vn 18

Lý thuyết phản ứng oxi hoá – khử – buyer.com.vn

ContentsĐánh giá về Phí trước bạ nhà đất năm 2022 được quy định như thế nào?1. Phí trước bạ nhà đất là gì?2. Nộp phí trước bạ…