Hệ thống quản lý tòa nhà BMS: chức năng, cấu trúc và ứng dụng

Bài viết Hệ thống quản lý tòa nhà BMS: chức năng, cấu trúc và ứng dụng thuộc chủ đề về Thắc Mắt thời gian này đang được rất nhiều bạn quan tâm đúng không nào !! Hôm nay, Hãy cùng Buyer tìm hiểu Hệ thống quản lý tòa nhà BMS: chức năng, cấu trúc và ứng dụng trong bài viết hôm nay nhé ! Các bạn đang xem bài viết : “Hệ thống quản lý tòa nhà BMS: chức năng, cấu trúc và ứng dụng”

Đánh giá về Hệ thống quản lý tòa nhà BMS: chức năng, cấu trúc và ứng dụng


Xem nhanh
BMS (Building Management System) là hệ thống quản lý tòa nhà hay còn gọi là nhà thông minh. Một hệ thống BMS tối ưu cần phải tích hợp được các hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà như điều khiển và giám sát hệ thống HVAC, Camera, CCTV, PA, hệ thống quản lý năng lượng PMS, hệ thống chiếu sáng lighting, chiếu sáng sự cố exit, emergency, hệ thống rèm, hệ thống báo cháy, cảnh bảo truy nhập. Các hệ thống được điều khiển và giám sát thời gian thực 24/24 tối ưu giúp tiết kiệm chi phí nhân công vận hành và năng lượng.

Mục lục

  • 1. Hệ thống quản lý tòa nhà BMS là gì?
  • 2. Ứng dụng hệ thống BMS
  • 3. Chức năng của hệ thống quản lý tòa nhà BMS
  • 4. Cấu trúc hệ thống quản lý tòa nhà BMS
    • 4.1. Cấp chấp hành
    • 4.2. Cấp điều khiển
    • 4.3. Cấp điều khiển giám sát
    • 4.4. Cấp quản lý
  • 5. Tính năng hệ thống quản lý tòa nhà BMS
  • 6. Điểm vượt trội của hệ thống quản lý tòa nhà BMS
  • 7. Hỏi – đáp về hệ thống quản lý tòa nhà BMS

Hệ thống quản lý tòa nhà BMS là một trong những phần mềm quản lý tòa nhà được các chủ đầu tư, ban quản trị tòa nhà dùng nhiều nhất Hiện tại. Vậy hệ thống bms là gì? So với các giải pháp khác, hệ thống này có chức năng, cấu trúc, tính năng, ưu điểm vượt trội nào? Hãy cùng PSA khám phá trong bài viết ngay sau đây!

  • PSA cung cấp giải pháp phòng cháy chữa cháy
  • Trường đại học Kinh tế Quốc dân – Ngôi trường được thiết kế đẹp, hiện đại bậc nhất
  • quá trình và phí quản lý chung cư PSA
  • Ban quản trị tòa nhà chung cư | Quyền hạn, trách nhiệm và mô hình
  • Top các công ty quản lý tòa nhà văn phòng uy tín Hà Nội

1. Hệ thống quản lý tòa nhà BMS là gì?

BMS là viết tắt của cụm từ Building Management System – Hệ thống quản lý tòa nhà. Hệ thống BMS bao gồm hệ thống phần cứngphần mềm để điều khiển và giám sát toàn bộ hệ thống kỹ thuật trong các tòa nhà cao tầng hiện đại như: hệ thống điện, nước sinh hoạt, điều hòa, thông gió, an ninh, báo cháy, chữa cháy, cảnh báo môi trường…

Thông qua việc can thiệp vào các hệ thống trên, hệ thống BMS có khả năng hỗ trợ đắc lực và hiệu quả cho việc hoạt động/quản lý, tạo ra môi trường thuận lợi nhất cho các sinh hoạt của con người trong tòa nhà.

Hệ thống BMS
Hệ thống BMS có thể điều khiển hầu hết các hệ thống khác trong tòa nhà

2. Ứng dụng hệ thống BMS

Cùng với sự phát triển của nền kinh tế, các tòa nhà cao tầng xuất hiện ngày càng nhiều, nhất là tại các đô thị lớn. Nhưng việc quản lý vận hành tòa nhà này chưa bao giờ là điều đơn giản. Hệ thống quản lý tòa nhà BMS ra đời để giúp chúng ta thực hiện quy trình này một cách nhénh chóng, hiệu quả và tối ưu hơn. Hệ thống BMS có thể ứng dụng trong việc hoạt động hầu hết các mô hình bất động sản như:

  • Các cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, ngân hàng, Doanh nghiệp bảo hiểm.
  • Các tòa nhà hành chính công cộng.
  • Các tòa nhà dược phẩm, bệnh viện.
  • Các nhà ga tàu, tàu điện ngầm.
  • Các khách sạn, cửa hàng, nhà ăn.
  • Các trường đại học, trường phổ thông.
  • Các trung tâm điện thoại, giải trí, truyền hình.
  • Các nhà máy điện.
  • Các sân bay, trung tâm thông tin,…
Mọi Người Xem :   Địa điểm đám cưới của Trường Giang - Nhã Phương cũng chính là nơi làm lễ thành hôn của Trấn Thành - Hari Won?

✅ Mọi người cũng xem : dung dịch lý tưởng là gì

3. Chức năng của hệ thống quản lý tòa nhà BMS

Hệ thống quản lý tòa nhà BMS có các chức năng sau:

  • Hệ thống điều hòa không khí: BMS giám sát chế độ vận hành của hệ thống điều hòa, điều chỉnh nhiệt độ điều hòa theo từng khu vực dựa theo cài đặt hoặc tự động điều chỉnh theo khó khăn thực tế của môi trường.
  • Hệ thống thông gió: Điều khiển việc bật/tắt, tốc độ hoạt động của hệ thống thông gió theo các chế độ tự động dựa trên tín hiệu các cảm biến, tự động theo lịch, bật/tắt thủ công.
  • Hệ thống camera an ninh: Phần mềm quản lý tòa nhà của BMS tiếp nhận tín hiệu, lưu trữ và quản lý các hình ảnh/video được hệ thống camera an ninh ghi lại. và cạnh đó, hệ thống còn đưa ra các cảnh báo về chế độ vận hành của camera.
  • Hệ thống điều khiển chiếu sáng: Hệ thống BMS hỗ trợ việc bật/tắt hệ thống đèn tại các khu vực công cộng tự động theo lịch hoặc bật/tắt thủ công thông qua màn hình giám sát mà không cần phải đến tận nơi.
  • Hệ thống đo đếm năng lượng: Theo dõi, giám sát và ghi nhận các thông tin về hoạt động tiêu thụ năng lượng của tòa nhà được truyền về. Hệ thống BMS sẽ lưu trữ, xử lý và thiết lập các cảnh báo, báo cáo về tình trạng tiêu thụ năng lượng.
  • Thang máy: Bằng cách kiểm soát, theo dõi trạng thái hoạt động của thang máy, BMS kịp thời phát hiện và thông báo các vấn đề, sự cố của thang và điều khiển vận hành của thang mà không cần nhân viên kỹ thuật đến tận nơi.
  • Hệ thống điện: Theo dõi, giám sát và ghi nhận các thông tin về hoạt động tiêu thụ năng lượng của tòa nhà được truyền về. Hệ thống BMS sẽ lưu trữ, xử lý và thiết lập các cảnh báo, báo cáo về tình trạng tiêu thụ năng lượng.
  • Hệ thống báo cháy: Hệ thống BMS có khả năng kết nối trực tiếp với hệ thống báo cháy, nắm bắt được tình trạng vận hành của toàn bộ các thiết bị và cảnh báo của hệ thống báo cháy. Từ đó cung cấp chính xác địa chỉ xảy ra cháy nổ trong tòa nhà.
  • Hệ thống cấp nước sinh hoạt: Hệ thống thực hiện việc điều khiển, giám sát chặt chẽ lượng nước trong bể, hệ thống bơm, hệ thống van cấp nước trong tòa nhà, bật tắt máy bơm tổng theo cài đặt tự động hoặc chỉnh tay bởi nhân viên kỹ thuật.

Các chức năng của hệ thống này chính là những công cụ hỗ trợ đắc lực nhất giúp phóng ra sức lao động của con người, nâng cao hiệu quả hoạt động trong việc vận hành quản lý tòa nhà.

Chức năng của hệ thống quản lý tòa nhà BMS
Chức năng của hệ thống quản lý tòa nhà BMS

4. Cấu trúc hệ thống quản lý tòa nhà BMS

Cấu trúc hệ thống BMS gồm 4 cấp như hình dưới đây:

Cấu trúc hệ thống 4 cấp của BMS
Cấu trúc hệ thống 4 cấp của BMS

4.1. Cấp chấp hành

Cấp chấp hành bao gồm:

  • Các thiết bị thu thập dữ liệu (đầu vào) như hệ thống cảm biến, camera, đầu thẻ…
  • Các thiết bị hoạt động (đầu ra) như quạt, điều hòa, đèn, còi, chuông, loa, máy bơm, van, động cơ…

Thông thường, hệ thống sẽ tiếp nhận dữ liệu từ các thiết bị đầu vào, sau đó các cấp cao hơn sẽ xử lý thông tin, chuyển đổi dữ liệu thành lệnh và thay đổi ngay trạng thái vận hành của các thiết bị đầu ra tương ứng.

tuy nhiên, hiện nay nhiều thiết bị đầu ra được thiết kế rất thông minh với bộ vi xử lý riêng, có khả năng tự điều chỉnh cho phù hợp với khó khăn thực tế mà không cần phải đợi lệnh từ các cấp cao hơn của BMS.

4.2. Cấp điều khiển

Cấp điều khiển thường là các bộ điều khiển như bộ điều khiển kỹ thuật số trực tiếp DDC, bộ điều khiển lập trình PLC, bộ điều khiển tự động hóa khả trình PAC,…

Trong hệ thống quản lý tòa nhà BMS, cấp điều khiển có nhiệm vụ tiếp nhận dữ liệu từ các thiết bị cảm biến đầu vào. Sau đó sử dụng các thuật toán để xử lý các dữ liệu này, chuyển đổi chúng thành lệnh và truyền đạt lại tới các thiết bị thuộc cấp chấp hành.

Mọi Người Xem :   ĐỀ CƯƠNG TRIẾT HỌC MÁC-LÊNIN

Đặc tính nổi bật của cấp điều khiển là khả năng thay con người xử lý thông tin một cách nhénh và chính xác nhất, điều chỉnh hoạt động thiết bị thuộc cấp chấp hành phù hợp với điều kiện thực tế mà không cần tới sự can thiệp của nhân viên kỹ thuật.

✅ Mọi người cũng xem : nhân viên y tế là gì

4.3. Cấp điều khiển giám sát

Cấp điều khiển giám sát chủ yếu là các máy tính PC có màn hình hiển thị màu với vai trò là phương thức giao tiếp giữa hệ thống và các nhân viên vận hành.

Nhiệm vụ của cấp này là hỗ trợ con người trong việc cài đặt các ứng dụng, theo dõi, giám sát và cảnh bảo về các tình huống bất thường thông qua các giao thức như đồ thị dữ liệu, bảng biểu, báo cáo tự động định kỳ,…

4.4. Cấp quản lý

Đây là cấp cao nhất trong cấu trúc của hệ thống quản lý tòa nhà BMS. Cấp này có có thể theo dõi, giám sát, điều hành và ra lệnh cho bất cứ điểm nào trong toàn bộ hệ thống.

Chức năng chính của cấp quản lý là thu thập, lưu trữ và xử lý các dữ liệu như lịch sử dụng năng lượng, chi phí hoạt động, lịch sử các cảnh bảo và sự cố phát sinh…. Sau đó, hệ thống tạo ra các báo cáo phục vụ cho quá trình quản lý và khai thác hệ thống cơ sở vật chất kỹ thuật một cách hiệu quả, bền vững.

✅ Mọi người cũng xem : hoa hòe bán ở đâu

5. Tính năng hệ thống quản lý tòa nhà BMS

Hệ thống quản lý tòa nhà BMS được đánh giá cao nhờ sở hữu các tính năng ưu việt sau:

  • Hỗ trợ thiết bị thông minh trong phạm vi tòa nhà, đồng bộ các lệnh vận hành trực tuyến theo thời gian thực. Giúp các nhân viên kỹ thuật có khả năng vận hành các hệ thống này một cách an toàn, chính xác và hiệu quả.
  • liên kết các hệ thống điện nước, an ninh,… thông qua một giao diện mở có khả năng điều khiển bằng giao thức mạng. Đồng thời đảm bảo các hệ thống này luôn vận hành và vận hành một cách tối ưu, hiệu quả. Qua đó, phục vụ hấp dẫn nhất nhu cầu dùng, giúp những người sinh sống hoặc làm việc trong tòa nhà luôn cảm thấy thoải mái và tiện nghi.
  • Kiểm soát lưu trữ data, tổng hợp, xuất báo cáo dữ liệu cho người dùng dưới thường xuyên cách thức như biểu đồ, văn bản, bảng thống kê,… tiện cho việc theo dõi, tra cứu của các kỹ sư vận hành.
  • Tự động phát hiện các sự cố, đưa ra những tín hiệu cảnh báo chính xác, kịp thời đến đội ngũ vận hành. Góp phần Giảm thiểu thiệt hại về người và tài sản khi xảy ra sự cố.
  • Theo dõi chất lượng môi trường không khí, điện năng, đường truyền mạng,… Là căn cứ để đội ngũ vận hành điều chỉnh các hệ thống này, giúp tạo ra môi trường làm việc thuận lợi, thân thiện và thoải mái nhất.
  • linh hoạt với có khả năng mở rộng, tích hợp cùng các ứng dụng khác. Qua đó mang lại các giải pháp hoàn hảo, giúp cải thiện hiệu quả hoạt động của tòa nhà.
Hệ thống BMS tòa nhà
Hệ thống BMS tòa nhà sở hữu nhiều tính năng hiện đại

6. Điểm vượt trội của hệ thống quản lý tòa nhà BMS

Hệ thống này sở hữu những ưu điểm vượt trội mà rất ít hệ thống quản lý tòa nhà có thể thay thế như:

  • Đơn giản hóa vận hành: BMS hỗ trợ chương trình hóa các giấy tờ, các chức năng có tính lặp đi lặp lại để hoạt động tự động, hạn chế thiểu khối lượng công việc cho con người.
  • Giảm thời gian đào tạo cho nhân viên vận hành: BMS hiển thị các chỉ dẫn trực tiếp trên màn hình cũng như giao diện trực quan của tòa nhà, giúp con người có thể đơn giản sử dụng.
  • Phản ứng nhénh đối với các đòi hỏi của khách hàng và các sự cố: Căn cứ vào dữ liệu được thu thập trong suốt quy trình hoạt động, BMS có khả năng tự động điều chỉnh hệ thống kỹ thuật cũng như phát hiện các sai số, sự cố và điều chỉnh. Từ đó tạo ra môi trường sống tốt nhất cho con người trong tòa nhà.
  • hạn chế chi phí năng lượng: Nhờ tập trung vào việc quản lý, điều khiển tự động, BMS hỗ trợ đắc lực trong việc tiết kiệm năng lượng, qua đó Giảm chi phí năng lượng của tòa nhà.
  • Quản lý tốt hơn các thiết bị trong tòa nhà nhờ vào hệ thống dữ liệu lưu trữ, chương trình bảo trì bảo dưỡng và hệ thống tự động báo cáo các cảnh báo.
  • linh hoạt trong việc lập trình theo mong muốn, kích thước, tổ chức và các yêu cầu mở rộng.
  • Tích hợp với các hệ thống phần mềm và phần cứng của nhiều hệ thống con khác nhéu như: báo cháy, an toàn, điều khiển truy nhập hay điều khiển chiếu sáng. Qua đó cải tiến hệ thống vận hành, cải thiện hiệu quả hoạt động quản lý tòa nhà.
Mọi Người Xem :   Nụ Tầm Xuân tuyệt đẹp cực may mắn cho phong thủy ngày Tết

Nhờ những ưu điểm vượt trội này, BMS được đánh giá là một trong số những hệ thống quản lý tòa nhà hiệu quả nhất, được đông đảo chủ đầu tư ưa chuộng và sử dụng rộng rãi nhất.

Hệ thống quản lý tòa nhà thông minh BMS
BMS sở hữu thường xuyên ưu điểm vượt trội, giúp cải thiện hiệu quả hoạt động quản lý tòa nhà

7. Hỏi – đáp về hệ thống quản lý tòa nhà BMS

Hiệu quả hoạt động của hệ thống quản lý tòa nhà BMS ảnh hưởng bởi yếu tố nào?

Trả lời: Hiệu quả hoạt động của BMS phụ thuộc thường xuyên vào chất lượng và số lượng dữ liệu mà nó nhận được. Bởi lẽ đây chính là căn cứ để hệ thống đánh giá, xử lý và đưa ra các điều chỉnh chi tiết trên hệ thống kỹ thuật của tòa nhà.

Chi phí triển khai hệ thống quản lý tòa nhà BMS là bao nhiêu?

Trả lời: Giá thành cho việc trang bị một hệ thống BMS đồng bộ cho một tòa nhà là rất cao. Thông thường, chi phí này chiếm từ 10% đến 15% chi phí xây dựng tòa nhà (tuỳ theo mức độ hiện đại của hệ thống BMS triển khai).

Tại sao các tòa nhà nên dùng BMS để quản lý?

Trả lời: BMS hỗ trợ rất đắc lực trong việc nâng cao hiệu quả quy trình kiểm soát và quản lý tòa nhà thông qua việc: giải phóng phần lớn sức lao động của con người cải thiện năng suất lao động cũng như kịp thời phát hiện các sai số và hỏng hóc. Qua đó góp phần bảo đảm sự an toàn của tòa nhà, hạn chế thiểu chi phí quản lý vận hành. không chỉ vậy, thông qua việc quản lý và sử dụng hiệu quả việc hệ thống năng lượng trong tòa nhà, BMS còn góp phần Giảm thiểu khí thải, bảo vệ môi trường.

Như vậy có khả năng thấy, BMS là hệ thống hỗ trợ đắc lực trong quản lý và có thể ứng dụng rộng rãi với thường xuyên mô hình tòa nhà khác nhéu. tuy nhiên, việc hoạt động hệ thống này lại đòi hỏi đơn vị quản lý tòa nhà phải có kiến thức và kinh nghiệm chuyên sâu về toàn bộ hệ thống kỹ thuật tòa nhà. PSA với 14 năm kinh nghiệm trong quản lý bất động sản tự tin sẽ giúp các chủ đầu tư làm chủ hệ thống này. Quý khách hãy LH với công ty chúng tôi nếu cần tìm hiểu thêm về hệ thống quản lý tòa nhà BMS và các vấn đề liên quan.

PSA – Tận tay, Tận tâm

  • Fanpage: https://www.facebook.com/psaquanlytoanhavn
  • Zalo: https://zalo.me/2568370176442002461
  • Website: Psa.vn
  • Hotline: 0911 033 777 – Tổng đài CSKH 1900 575 772
  • Hệ thống các chi nhánh:
    • Trụ sở chính: Tầng 15, Tòa nhà VPI, số 167 Trung Kính, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội.
    • Chi nhánh phía Nam: Tầng 3, số 46 Trương Định, phường Võ Thị Sáu, quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh.
    • Chi nhánh Nghi Sơn: Vạn Xuân Thành, phường Xuân Lâm, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
    • Văn phòng đại diện tại Đà Nẵng: Số 74 đường Quang Trung, phường Thạch Thang, quận Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng.
0/5 (0 Reviews)


Các câu hỏi về hệ thống bms là gì


Nếu có bắt kỳ câu hỏi thắc mắt nào vê hệ thống bms là gì hãy cho chúng mình biết nhé, mõi thắt mắt hay góp ý của các bạn sẽ giúp mình cải thiện hơn trong các bài sau nhé <3 Bài viết hệ thống bms là gì ! được mình và team xem xét cũng như tổng hợp từ nhiều nguồn. Nếu thấy bài viết hệ thống bms là gì Cực hay ! Hay thì hãy ủng hộ team Like hoặc share. Nếu thấy bài viết hệ thống bms là gì rât hay ! chưa hay, hoặc cần bổ sung. Bạn góp ý giúp mình nhé!!

Các Hình Ảnh Về hệ thống bms là gì


Các hình ảnh về hệ thống bms là gì đang được chúng mình Cập nhập. Nếu các bạn mong muốn đóng góp, Hãy gửi mail về hộp thư [email protected] Nếu có bất kỳ đóng góp hay liên hệ. Hãy Mail ngay cho tụi mình nhé

Tìm thêm báo cáo về hệ thống bms là gì tại WikiPedia

Bạn hãy tra cứu nội dung về hệ thống bms là gì từ trang Wikipedia.◄ Tham Gia Cộng Đồng Tại

???? Nguồn Tin tại: https://buyer.com.vn/

???? Xem Thêm Chủ Đề Liên Quan tại : https://buyer.com.vn/hoi-dap/

Related Posts

Tính chất hóa học của Bari (Ba) | Tính chất vật lí, nhận biết, điều chế, ứng dụng. 1

Tính chất hóa học của Bari (Ba) | Tính chất vật lí, nhận biết, điều chế, ứng dụng.

ContentsĐánh giá về Hệ thống quản lý tòa nhà BMS: chức năng, cấu trúc và ứng dụng1. Hệ thống quản lý tòa nhà BMS là gì?2. Ứng…
Sorbitol là gì? Tác dụng của sorbitol C6H14O6 trong cuộc sống 2

Sorbitol là gì? Tác dụng của sorbitol C6H14O6 trong cuộc sống

ContentsĐánh giá về Hệ thống quản lý tòa nhà BMS: chức năng, cấu trúc và ứng dụng1. Hệ thống quản lý tòa nhà BMS là gì?2. Ứng…
Bạc là gì? Những ứng dụng của bạc trong cuộc sống 3

Bạc là gì? Những ứng dụng của bạc trong cuộc sống

ContentsĐánh giá về Hệ thống quản lý tòa nhà BMS: chức năng, cấu trúc và ứng dụng1. Hệ thống quản lý tòa nhà BMS là gì?2. Ứng…
CH3Cl - metyl clorua - Chất hoá học 4

CH3Cl – metyl clorua – Chất hoá học

ContentsĐánh giá về Hệ thống quản lý tòa nhà BMS: chức năng, cấu trúc và ứng dụng1. Hệ thống quản lý tòa nhà BMS là gì?2. Ứng…
I2 - Iot - Chất hoá học 5

I2 – Iot – Chất hoá học

ContentsĐánh giá về Hệ thống quản lý tòa nhà BMS: chức năng, cấu trúc và ứng dụng1. Hệ thống quản lý tòa nhà BMS là gì?2. Ứng…
7 lý do thú vị giải thích vì sao bạn thường xuyên bị muỗi đốt 6

7 lý do thú vị giải thích vì sao bạn thường xuyên bị muỗi đốt

ContentsĐánh giá về Hệ thống quản lý tòa nhà BMS: chức năng, cấu trúc và ứng dụng1. Hệ thống quản lý tòa nhà BMS là gì?2. Ứng…