Có thể xây nhà trọ trên đất vườn hay không?

Bài viết Có thể xây nhà trọ trên đất vườn hay không? thuộc chủ đề về HỎi Đáp thời gian này đang được rất nhiều bạn quan tâm đúng không nào !! Hôm nay, Hãy cùng Buyer.Com.Vn tìm hiểu Có thể xây nhà trọ trên đất vườn hay không? trong bài viết hôm nay nhé ! Các bạn đang xem nội dung về : “Có thể xây nhà trọ trên đất vườn hay không?”

Đánh giá về Có thể xây nhà trọ trên đất vườn hay không?


Xem nhanh
Các khóa học của HỌC VIỆN BẤT ĐỘNG SẢN: https://hocvienbatdongsan.com/khoa-hoc/

Các khoá học của LÒ KHỞI NGHIỆP:
https://lokhoinghiep.com/khoa-hoc/

HOTLINE:
☎️ 090 1228 123 (Zalo, Viber)
☎️ 090 1288 123 (Zalo, Viber)


NHỮNG KINH NGHIỆM KIẾN THỨC HAY:
➤https://www.youtube.com/lokhoinghiep
➤https://www.youtube.com/australialife
➤https://www.youtube.com/quangletv

Những Video được XEM NHIỀU NHẤT KHÔNG THỂ BỎ QUA
► KINH DOANH AIRBNB: https://hocvienbatdongsan.com/VideoAirBNB
► BẤT ĐỘNG SẢN MỸ:https://hocvienbatdongsan.com/VideoBDSMY
► BẤT ĐỘNG SẢN ÚC:https://hocvienbatdongsan.com/VideoBDSUC
► BẤT ĐỘNG SẢN CANADA:https://hocvienbatdongsan.com/VideoBDSCANADA
► BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM:https://hocvienbatdongsan.com/VideoBDSVN
► LUẬT SƯ NHÀ ĐẤT:https://hocvienbatdongsan.com/VideoLSND
► HỌC VIỆN BẤT ĐỘNG SẢN:https://hocvienbatdongsan.com/VideoHVBDS
► KINH NGHIỆM KHỞI NGHIỆP:https://hocvienbatdongsan.com/VideoKNKN
► KINH NGHIỆM ĐẦU TƯ BDS:https://hocvienbatdongsan.com/VideoKNDT
► KIẾN THỨC TÀI CHÍNH - KINH DOANH - LÀM GIÀU:https://hocvienbatdongsan.com/VideoTaiChinhKDLG

...........................................................................................
CHIA SẺ VÀ ĐĂNG KÝ KÊNH MIỄN PHÍ ĐỂ NHẬN ĐƯỢC NHIỀU VIDEO MỚI NHẤT CỦA HỌC VIỆN BẤT ĐỘNG SẢN NHÉ:
https://hocvienbatdongsan.com/DK-YouTube

...........................................................................................

Tác giả:
► HỌC VIỆN BẤT ĐỘNG SẢN
► [Email]: [email protected]
► [Website]: https://hocvienbatdongsan.com/
► [Facebook]: https://www.facebook.com/HVBDS

Chân thành cảm ơn !
HỌC VIỆN BẤT ĐỘNG SẢN - MICHAEL TÂM NGUYỄN - QUANG LÊ TV

Best wishes!!!

#HocVienBatDongSan #HVBDS #DauTuBDS #DauTuAnToan
#ChoThueNha #KinhNghiemDauTuBDS
#TaiChinh #KinhDoanh #LamGiau

Xây nhà trọ trên đất vườn có hợp pháp hay không? Cần làm những gì để có khả năng xây dựng nhà trọ trên đất vườn theo đúng quy định của pháp luật? Chi phí xây trọ trên đất vườn có cao hơn so với những loại đất khác hay không? Và rất thường xuyên câu hỏi thắc mắc khác sẽ được Chúng Tôi giải đáp trong bài viết dưới đây. do đó, nếu các bạn cũng đang quan tâm đến vấn đề này thì đừng bỏ qua bài viết sau đây.

Xây nhà trọ trên đất vườn có được hay không?

Điều này là hoàn toàn có khả năng, nhưng bạn phải thực hiện một số hồ sơ cần thiết để xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Tương tự như xây nhà trọ trên đất nông nghiệp, việc xây nhà trọ trên đất vườn khi chưa làm hồ sơ xin chuyển mục đích dùng đất và xin cấp giấy phép xây dựng là không phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành.

Vì vậy để xây nhà trọ, trước tiên bạn cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất vườn thành đất ở nên cần phải có sự cho phép của các bộ phận chức năng có thẩm quyền và phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất tại địa phương nơi có mảnh đất đó. Ngoài việc xin phép chuyển thành đất ở thì bạn còn cần xin phép cấp giấy phép xây dựng cho công trình của mình trước khi bắt đầu tiến hành xây dựng.

✅ Mọi người cũng xem : bánh kem tiramisu ở đâu ngon

hồ sơ, giấy tờ xin phép chuyển đổi đất vườn thành đất ở

Theo quy định của pháp luật, quá trình giấy tờ xin phép chuyển đổi đất vườn sang đất ở được tiến hành như sau:

  • Người dùng đất nộp đơn xin chuyển mục đích dùng từ đất vườn sang đất ở kèm theo giấy chứng nhận sở hữu đất tại cơ quan tài nguyên và môi trường thuộc UBND cấp quận/huyện nơi có mảnh đất đó.
  • Sau đó cơ quan có thẩm quyền sẽ thẩm tra giấy tờ, xác minh thông tin và thẩm định mong muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất có hợp pháp hay không. Sau khi xác minh xong sẽ hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Để xin phép chuyển đổi quyền sử dụng đất theo quy định, bạn cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm những hồ sơ sau:

  • Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chi phí khi xây nhà trọ trên đất vườn

Đối với việc xây nhà trọ trên đất vườn thì ngoài các khoản chi phí xây dựng thì nhà đầu tư còn phải chi thêm các khoản phí để chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở.

Mọi Người Xem :   Trực quan hoá dữ liệu là gì? Tại sao nói Data Visualization vô cùng quan trọng

chi tiết, khi chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở, bạn sẽ phải nộp các khoản phí như sau:

  • Tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất theo giá đất ở và tiền dùng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết liệt chuyển đổi mục đích dùng.
  • Lệ phí trước bạ là 0,5% giá trị chênh lệch giữa giá đất ở và đất nông nghiệp.

Còn về chi phí xây dựng thì mức giá xây nhà trọ trên đất vườn cũng tương tự như những các khoản mục xây nhà trọ thông thường khác. Chi phí xây dựng = đơn giá xây dựng x diện tích đất xây dựng + chi phí phần móng trong đó:

+ Đơn giá xây dựng sẽ phụ thuộc vào đơn vị nhà thầu mà bạn lựa chọn. Mỗi nhà thầu sẽ có đơn giá khác nhau, bạn có khả năng cân nhắc lựa chọn đơn giá phù hợp với khả năng tài chính của mình.

+ Diện tích xây dựng sẽ được tính toán dựa trên công thức sau:

  • Diện tích tầng 1 hay còn gọi là tầng trệt = 100% diện tích đất
  • Diện tích lầu = 100% diện tích đất x số lầu
  • Diện tích mái = 30% diện tích đất nếu là mái tôn; 50% diện tích đất nếu là mái bằng và 70% diện tích đất nếu là mái ngói
  • Diện tích sân = 50% diện tích đất

+ Chi phí phần móng:

  • Chi phí móng đơn đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
  • Chi phí móng băng một phương = 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô
  • Chi phí móng băng hai phương = 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô
  • Chi phí móng cọc (dạng ép tải) = [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc]+ [Hệ số đài móng x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
  • Chi phí móng cọc (dạng khoan nhồi) = [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].

Kinh nghiệm khi xây nhà trọ trên đất vườn

+ Khi xây dựng nhà trọ trên đất vườn thì điều đầu tiên mà các bạn cần quan tâm đến đó chính là việc xin phép chuyển mục đích sử dụng đất, bởi loại đất vườn sẽ không được phép xây dựng bất kỳ công trình kiến trúc nào ngoài cơ chế quy hoạch của nhà nước.

Việc không chuyển đổi mục đích dùng đất theo đúng quy định có khả năng khiến cho công trình xây dựng của bạn bị tạm dừng hoặc dỡ bỏ nếu cơ quan có thẩm quyền phát hiện sai phạm.

Mọi Người Xem :   Pin sạc dự phòng Xiaomi | Giá rẻ, cao cấp, bảo hành 1 năm

Vì vậy để tránh tổn kém thời gian, tiền bạc và công sức thì bạn nên làm hồ sơ xin chuyển đổi mục đích dùng đất theo đúng quy định của pháp luật, trước khi tiến hành xây dựng nhà trọ trên mảnh đất này.

+ Thứ hai, khi xây nhà trọ trên đất vườn nên lựa chọn mẫu nhà cấp 4 dễ dàng, có không gian khép kín và có gác lửng vì mẫu nhà này có chi phí không quá cao lại có không gian rộng rãi và phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

+ Thứ ba, trước khi xây dựng bạn nên cùng với đơn vị thi công bàn bạc và lên kế hoạch triển khai bản vẽ kỹ thuật để có cái nhìn tổng quan nhất về dự án của mình tương đương dự trù kinh phí xây dựng chính xác hơn.

Giải pháp hiệu quả để tìm kiếm nhà thầu xây dựng

Hầu hết các nhà đầu tư khi tham gia vào sàn “Xây Dựng Số” đều đã tìm được đơn vị thi công phù hợp với yêu cầu dự án của mình. Tại sao lại như vậy?

Bởi vì sàn “Xây Dựng Số” là nơi tập hợp hàng ngàn các công ty xây dựng uy tín, có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây dựng và kiến trúc trên khắp cả nước. giấy tờ tiềm lực rất minh bạch và rõ ràng, các Doanh nghiệp được đánh giá liên tục bởi chính các nhà đầu tư để đảm bảo tính khách quan, giúp khách hàng có cơ sở lựa chọn được đơn vị xây nhà trọ trên đất vườn uy tín, tận tuỵ và chuyên nghiệp nhất.

NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ

[HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ] Bạn nhận được tư vấn miễn phí và 10 báo giá thi công phần thô hoặc trọn gói từ các nhà thầu uy tín trong khu vực. Thỏa sức lựa chọn nhà thầu uy tín với chi phí thấp nhất.

Mọi tư vấn được tài trợ 100% bởi Xây Dựng Số.

✅ Mọi người cũng xem : thuyết hành vi là gì

Bài viết liên quan

Nên xây phòng trọ diện tích bao nhiêu là hợp lý?

Nên xây phòng trọ diện tích bao nhiêu là hợp lý?

Chi phí xây 10 phòng trọ hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây 10 phòng trọ hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà trọ 20m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà trọ 20m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà trọ 5 tầng hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà trọ 5 tầng hết bao nhiêu tiền?

Kinh nghiệm thiết kế xây nhà trọ 2 tầng cho thuê (Giải pháp tối ưu chi phí)

Kinh nghiệm thiết kế xây nhà trọ 2 tầng cho thuê (Giải…

Chi phí xây nhà trọ lắp ghép 2 tầng hết bao nhiêu?

Chi phí xây nhà trọ lắp ghép 2 tầng hết bao nhiêu?



Các câu hỏi về đất xây nhà trọ là đất gì


Nếu có bắt kỳ câu hỏi thắc mắt nào vê đất xây nhà trọ là đất gì hãy cho chúng mình biết nhé, mõi thắt mắt hay góp ý của các bạn sẽ giúp mình cải thiện hơn trong các bài sau nhé

Related Posts