Đất trồng lúa là gì? Có được chuyển nhượng? Lên thổ cư không?

Bài viết Đất trồng lúa là gì? Có được chuyển nhượng? Lên thổ cư không? thuộc chủ đề về HỎi Đáp thời gian này đang được rất nhiều bạn quan tâm đúng không nào !! Hôm nay, Hãy cùng Buyer.Com.Vn tìm hiểu Đất trồng lúa là gì? Có được chuyển nhượng? Lên thổ cư không? trong bài viết hôm nay nhé ! Các bạn đang xem chủ đề về : “Đất trồng lúa là gì? Có được chuyển nhượng? Lên thổ cư không?”

Đánh giá về Đất trồng lúa là gì? Có được chuyển nhượng? Lên thổ cư không?


Xem nhanh

Đối với khu vực nông thôn thì đất trồng lúa là một phần rất quan trọng giúp gia tăng mức lương và có đời sống ổn định. mặc khác nếu bạn đang thắc mắc đất trồng lúa là gì, có được chuyển nhượng và nâng cấp thành đất thổ cư không, hãy theo dõi bài viết dưới đây của tranvantoan.com nha.

Lưu ý: bên em KHÔNG TƯ VẤN về đất trồng lúa. Bài viết chỉ nhằm mục đích chia sẻ.

Vui lòng KHÔNG LIÊN HỆ BÊN MÌNH

Đất trồng lúa là gì? 

Đất trồng lúa là một loại hình đất thích hợp cho việc trồng và sản xuất những loại cây lúa nước. Đất trồng lúa được chia thành 2 hình thái khác nhéu gồm: 

  • Đất chuyên trồng lúa nước: Loại đất này có thể trồng được từ hai vụ lúa nước trong một năm theo quy định của khoản 2 Điều 3 Nghị định 35/2015/NĐ-CP.
  • Đất trồng lúa khác: là đất sử dụng để trồng các loại cây lúa khác và đất trồng lúa nương đã được quy định tại khoản 3 Điều 3 Nghị định 35/2015/NĐ-CP.
Mọi Người Xem :   Thanh Lý Tờ Khai Tiếng Anh Là Gì, Thanh Lý Tờ Khai Hải Quan Tiếng Anh Là Gì - Hội Buôn Chuyện - buyer.com.vn
dat trong lua la noi nguoi dan trong san xuat va canh tac Đất trồng lúa là nơi người dân trồng, sản xuất và canh tác

Đất trồng lúa có được chuyển nhượng?

Theo quy định của nhà nước, đất trồng lúa có khả năng được chuyển nhượng nếu nằm trong các khó khăn sau được quy định tại khoản 3 Điều 186 và khoản 1 Điều 168 của Luật chuyển nhượng quyền sử dụng đất: 

  • Đất trồng lúa không có tranh chấp
  • Quyền dùng đất trồng lúa không bị kê biên 
  • Đất trồng lúa vẫn còn trong thời hạn dùng.
Đọc ngay:  Biệt thự Nine South Nhà Bè bán lại thường xuyên căn giá rẻ 2020

Song song với đó, sẽ có những trường hợp bạn không được chuyển nhượng đất trồng lúa, là:

  • Các cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng người Việt Nam định cư ở nước ngoài, hoặc tổ chức có vốn đầu tư nước ngoài đang nằm trong nhóm đối tượng không được nhà nước cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
  • Các tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa, những loại đất rừng, mặc khác nếu việc chuyển nhượng nằm trong quy hoạch, kế hoạch dùng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì được phép.
  • Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất, canh tác nông nghiệp.
viec chuyen nhuong quyen su dung dat trong lua phai tuan theo quy dinh cua phap luat Việc chuyển nhượng quyền dùng đất trồng lúa phải tuân theo quy định của pháp luật

giấy tờ chuyển nhượng đất trồng lúa:

Bước 1: Điền thông tin đầy đủ vào hợp đồng chuyển nhượng dưới sự thỏa thuận của cả hai bên.

Bước 2: Đem hợp đồng chuyển nhượng đi công chứng tại UBND cấp tỉnh, thành phố nơi có bất động sản chuyển nhượng ở đó.

Mọi Người Xem :   LẼ SỐNG “TỐT ĐỜI, ĐẸP ĐẠO”

Bước 3: Nộp giấy tờ đăng ký biến động đất đai. hồ sơ bao gồm:

  • Đơn xin phép đăng ký biến động
  • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã công chứng
  • Giấy chứng nhận quyền dùng đất
  • bản sao y chứng minh nhân dân, sổ H.K của hai bên.

Đất trồng lúa có được lên thổ cư không?

Dựa theo quy định của Luật đất đai 2013 tại Điều 57, nếu muốn chuyển mục đích sử dụng đất phải được sự chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, gồm các trường hợp sau:

  • Chuyển từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm 
  • Chuyển từ đất trồng lúa sang đất trồng rừng, đất làm muối
  • Chuyển từ đất trồng lúa sang đất nuôi trồng thủy sản
  • Chuyển từ đất trồng cây lâu năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản.
  • Chuyển từ đất trồng cây lâu năm khác sang đất làm muối, hoặc đất nuôi trồng thủy sản nói chung.
  • Chuyển từ đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sang nhóm đất nông nghiệp
  • Chuyển từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp
  • Chuyển từ đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất, cho phép dùng và không thu tiền sang đất phi nông nghiệp có thu tiền sử dụng đất.
  • Chuyển từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất phi nông nghiệp thuộc dạng đất ở
  • Chuyển đất xây dựng với mục đích kinh doanh, hoặc sản xuất không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; 
  • Chuyển đất từ loại hình thương mại, dịch vụ sang đất sản xuất phi nông nghiệp.
Đọc ngay:  Căn hộ chung cư Hưng Phát 2 Silver Star #Soi cụ thể ưu nhược điểm

Như vậy, quay lại với câu hỏi “Đất trồng lúa có được lên thổ cư không?” Chúng Tôi xin trả lời rằng bạn có thể chuyển từ loại hình đất trồng lúa lên đất thổ cư với bộ hồ sơ xin gồm:

  • Đơn đề nghị đăng ký biến động về quyền sử dụng đất 
  • Giấy chứng nhận quyền dùng đất
Mọi Người Xem :   Có nên đầu tư vào bảo hiểm công nghệ 4.0 BCA Insurance?

hồ sơ sẽ được nộp tại phòng tài nguyên môi trường để tiến hành hồ sơ chuyển đổi. Trong thời hạn tối đa 15 ngày kể từ ngày nhận đủ giấy tờ hợp lệ, cơ quan nhà nước tiếp nhận giấy tờ của bạn sẽ thông báo kết quả. Nếu được duyệt, bạn cần tiến hành thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

ban hoan toan co the thuc hien chuyen doi muc dich su dung dat tu dat trong lua sang dat tho cu Bạn hoàn toàn có khả năng thực hiện chuyển đổi mục đích dùng đất từ đất trồng lúa sang đất thổ cư

Tranvantoan.com mong rằng sau khi tham khảo bài viết trên đây bạn đã có cho mình lời giải đáp cụ thể về đất trồng lúa là gì, có được chuyển nhượng hay chuyển đổi sang đất thổ cư không. 

Bài viết liên quan

Chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư 2020, khó khăn, giá, Thủ tục

Đất vườn là gì? Có xây được nhà? hồ sơ chuyển sang thổ cư?

Đất nuôi trồng thủy hải sản là gì? Có được chuyển đổi không?

Lưu ý: bên mình KHÔNG TƯ VẤN về đất trồng lúa. Bài viết chỉ nhằm mục đích chia sẻ.

Đọc ngay:  #6 dự án đất nền biệt thự Nhà Bè giá từ 6-10 tỷ nên mua 2020

Vui lòng KHÔNG LIÊN HỆ BÊN MÌNH



Các câu hỏi về đất trồng lúa nước còn lại là gì


Nếu có bắt kỳ câu hỏi thắc mắt nào vê đất trồng lúa nước còn lại là gì hãy cho chúng mình biết nhé, mõi thắt mắt hay góp ý của các bạn sẽ giúp mình cải thiện hơn trong các bài sau nhé

Related Posts