Đăng bộ là gì? Thủ tục đăng bộ nhà đất với 4 bước đơn giản

Bài viết Đăng bộ là gì? Thủ tục đăng bộ nhà đất với 4 bước đơn giản thuộc chủ đề về HỎi Đáp thời gian này đang được rất nhiều bạn quan tâm đúng không nào !! Hôm nay, Hãy cùng https://buyer.com.vn/hoi-dap/ tìm hiểu Đăng bộ là gì? Thủ tục đăng bộ nhà đất với 4 bước đơn giản trong bài viết hôm nay nhé ! Các bạn đang xem nội dung : “Đăng bộ là gì? Thủ tục đăng bộ nhà đất với 4 bước đơn giản”

Đánh giá về Đăng bộ là gì? Thủ tục đăng bộ nhà đất với 4 bước đơn giản


Xem nhanh
quy trình đăng bộ sang tên nhà đất - học bất động sản
thủ tục và quy trình đăng bộ sang tên cấp mới sổ hồng sổ đỏ rất đơn giản tại văn phòng đăng ký đất đai ở các tỉnh thành, hi vọng video này giúp được mọi người hiểu rõ về các thủ tục và quy trình đăng bộ sang tên cấp mới sổ hồng.

xem thêm: bán nhà PHẠM NGỌC THẠCH TP. Thủ Dầu Một Bình Dương ????
https://youtu.be/KtUDjgwreFA

Mọi thông tin vui lòng liên hệ: Bùi Phương Liên số điện thoại - 0908031390
Zalo: https://zalo.me/0908031390
Facebook: https://www.facebook.com/xinhshopgiare

Thời gian sắp tới Liên chia sẻ nhiều bài viết cũng như kinh nghiệm về bất động sản mà Liên đã trải qua trên kênh YouTube cá nhân của Phương Liên (link bên dưới) hy vọng mọi người ghé xem subscribe và like ủng hộ nhé ! Liên xin chân thành cảm ơn !
https://youtube.com/channel/UCor_z7yYrMpA7P7G8VWU_-A

Đăng bộ là gì?

Đăng bộ hay còn gọi là đăng bạ, được hiểu là quá trình đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở từ người này sang người khác (hay nói cách khác là sang tên sổ hồng, sổ đỏ) trong trường hợp mua, bán, cho, tặng nhà đất. Việc mua, bán hoặc cho tặng nhà đất của bạn có hợp pháp hay không phụ thuộc phần lớn vào việc đăng bộ nhà đất.

Mọi Người Xem :   Điều dưỡng đa khoa là gì? Vai trò và nhiệm vụ của điều dưỡng đa khoa
dang-bo-la-gi-1649904675.JPG Đăng bộ là hồ sơ đăng ký những biến động liên quan đến quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất

Thực tế, khái niệm đăng bộ nhà đất không được quy định trong bất kỳ luật nào. Nhưng chúng ta có khả năng hiểu nôm na đăng bộ là đăng ký những biến động về các vấn đề liên quan đến quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất.

✅ Mọi người cũng xem : giấy công chứng là gì

Sổ đăng bộ là gì?

Ngoài Thủ tục “đăng bộ” thì thường xuyên người vẫn chưa biết về sổ đăng bộ khi được các bộ phận yêu cầu xuất trình. Khi nhắc đến “sổ đăng bộ” tức là đang đề cập đến sổ đỏ, sổ hồng sẽ được cấp lại sau khi làm giấy tờ đăng bộ. Cuốn sổ này sẽ được cập nhật tên và thông tin của chủ sở hữu mới khi mua, được cho, được thừa kế,… 

Những trường hợp nào cần phải đăng bộ?

Để bảo vệ quyền và nghĩa vụ của các bên, bạn đọc cần lưu ý 3 trường hợp phải đăng bộ nhà đất sau đây:

1. thay đổi quyền sử dụng đất, đặc biệt là trong trường hợp giao dịch, mua bán, thừa kế, phân chia của cải/tài sản,… cần phải đăng bộ để thay đổi tên chủ cũ sang chủ mới.

2. Khi có sự thay đổi về hình dạng, quy mô, diện tích, mục đích sử dụng đất, thời gian sử dụng … thì bạn cần phải đăng bộ cập nhật thông tin thửa đất.

3. Bạn cũng sẽ cần đăng bộ đất đai nếu của cải/tài sản gắn liền với đất thay đổi so với những gì đã đăng ký trước đó.

✅ Mọi người cũng xem : giấy xác nhận tạm trú tiếng anh là gì

Mọi Người Xem :   Đuối nước có thể phòng ngừa bằng nhiều giải pháp – VIHEMA

Cần lưu ý những gì khi đăng bộ?

– Nếu chủ đất cầm cố Sổ đỏ và không có thể thanh toán thì sẽ không được đăng bộ nhà đất.

– quá trình đăng bộ sẽ không được tiến hành nếu không có sự đồng ý của cả hai bên.

– Nếu của cải/tài sản chuyển nhượng không được đăng bộ thì bạn không được xem là chủ sở hữu.

✅ Mọi người cũng xem : mua phụ tùng xe máy honda ở đâu

hồ sơ đăng bộ nhà đất với 4 bước dễ dàng

Để thực hiện đăng bộ nhà đất nhénh chóng và đơn giản, bạn nên biết quá trình đăng bộ là gì, các bước gồm những gì, cần chuẩn bị những giấy tờ gì và chi phí chuẩn bị là bao nhiêu.

so-dang-bo-la-gi-min-1649904666.jpg hồ sơ đăng bộ dễ dàng

giấy tờ đăng bộ (sang tên) nhà đất gồm 4 bước:

Bước 1: Ký hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng

Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng đến văn phòng công chứng để giao kết hợp đồng chuyển nhượng. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày ký hợp đồng, hai bên phải kê khai và nộp lệ phí trước bạ, thuế mức thu nhập cá nhân. Nếu không tuân thủ thời hạn này bạn sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính với Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà đất.

Mang theo các giấy tờ sau đến Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà đất để kê khai nghĩa vụ tài chính, bao gồm:- Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản có chữ ký của bên nhận chuyển nhượng)- Tờ khai thuế TNCN (02 bản người chuyển nhượng ký, 04 bản cho trường hợp cho tặng)- Hợp đồng chuyển nhượng có công chứng (01 bản chính)- hồ sơ chứng minh quyền dùng đất (sổ đỏ), hồ sơ chứng minh quyền sở hữu nhà ở và tài sản phụ trên đất (sổ hồng) (01 bản sao y y có chứng thực)- CMND / thẻ căn cước công dân + sổ H.K của 2 bên (01 bản sao y có chứng thực)- Giấy đăng ký đám cưới hoặc giấy chứng nhận độc thân của bên chuyển nhượng (01 bản sao y có chứng thực)

Mọi Người Xem :   Tìm địa chỉ mua phôi sim 4G của Viettel ở đâu?

Đối với trường hợp được cho tặng, nhận thừa kế nếu muốn được miễn thuế mức thu nhập cá nhân thì phải có hồ sơ chứng minh quan hệ nhân thân giữa bên cho tặng và bên nhận.

Trường hợp bên chuyển nhượng được miễn thuế mức lương cá nhân thì cần có đơn cam kết của cải/tài sản duy nhất theo quy định của pháp luật.

Cơ quan thuế sẽ thông báo cho người nộp thuế biết để thực hiện nộp tiền vào ngân sách nhà nước. Người nộp thuế có nghĩa vụ nộp thuế trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo. Trong đó có 2 loại thuế phí chính cần nộp, bao gồm:

1. Thuế mức thu nhập cá nhân: 2% giá chuyển nhượng

2. Phí trước bạ: 0,5% giá chuyển nhượng. Các khoản cho, tặng, nhận thừa kế có khả năng được miễn lệ phí trước bạ.

Bước 3: Nộp hồ sơ đăng bộ tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà đất.

Nộp hồ sơ đăng bộ (sang tên) tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà, đất.

Người đóng lệ phí đăng bộ sẽ nộp:

Lệ phí địa chính: 15.000 VND

Phí thẩm định: 0,15% giá chuyển nhượng (tối thiểu 100.000 đồng, tối đa 5.000.000 đồng)

ngoài ra, lệ phí cấp Sổ đỏ, Sổ hồng được tính riêng cho từng trường hợp chi tiết.

Bước 4: Nhận kết quả

Sau khi đóng đủ phí theo quy định của pháp luật, bạn sẽ được nhận sổ đỏ.Thời gian đăng ký sang tên theo quy định của pháp luật là không quá 22 ngày làm việc.Để được hướng dẫn về quá trình đăng bộ là gì và làm thế nào để việc chuyển nhượng diễn ra suôn sẻ, bạn có khả năng nhờ đến sự trợ giúp của luật sư.

Mọi bài vở cộng tác xin gọi hotline (0969.989 000hoặc gửi về địa chỉ email ([email protected]).  



Các câu hỏi về đăng bộ nhà đất là gì


Nếu có bắt kỳ câu hỏi thắc mắt nào vê đăng bộ nhà đất là gì hãy cho chúng mình biết nhé, mõi thắt mắt hay góp ý của các bạn sẽ giúp mình cải thiện hơn trong các bài sau nhé

Related Posts

Tính chất hóa học của Bari (Ba) | Tính chất vật lí, nhận biết, điều chế, ứng dụng. 1

Tính chất hóa học của Bari (Ba) | Tính chất vật lí, nhận biết, điều chế, ứng dụng.

ContentsĐánh giá về Đăng bộ là gì? Thủ tục đăng bộ nhà đất với 4 bước đơn giảnĐăng bộ là gì?Sổ đăng bộ là gì?Những trường hợp nào…
Sorbitol là gì? Tác dụng của sorbitol C6H14O6 trong cuộc sống 2

Sorbitol là gì? Tác dụng của sorbitol C6H14O6 trong cuộc sống

ContentsĐánh giá về Đăng bộ là gì? Thủ tục đăng bộ nhà đất với 4 bước đơn giảnĐăng bộ là gì?Sổ đăng bộ là gì?Những trường hợp nào…
Bạc là gì? Những ứng dụng của bạc trong cuộc sống 3

Bạc là gì? Những ứng dụng của bạc trong cuộc sống

ContentsĐánh giá về Đăng bộ là gì? Thủ tục đăng bộ nhà đất với 4 bước đơn giảnĐăng bộ là gì?Sổ đăng bộ là gì?Những trường hợp nào…
CH3Cl - metyl clorua - Chất hoá học 4

CH3Cl – metyl clorua – Chất hoá học

ContentsĐánh giá về Đăng bộ là gì? Thủ tục đăng bộ nhà đất với 4 bước đơn giảnĐăng bộ là gì?Sổ đăng bộ là gì?Những trường hợp nào…
Aqua trong mỹ phẩm là chất gì? Có tác dụng gì? Độc hại hay lợi? - ResHPCos - Chia Sẻ Kiến Thức Điện Máy Việt Nam 5

Aqua trong mỹ phẩm là chất gì? Có tác dụng gì? Độc hại hay lợi? – ResHPCos – Chia Sẻ Kiến Thức Điện Máy Việt Nam

ContentsĐánh giá về Đăng bộ là gì? Thủ tục đăng bộ nhà đất với 4 bước đơn giảnĐăng bộ là gì?Sổ đăng bộ là gì?Những trường hợp nào…
I2 - Iot - Chất hoá học 6

I2 – Iot – Chất hoá học

ContentsĐánh giá về Đăng bộ là gì? Thủ tục đăng bộ nhà đất với 4 bước đơn giảnĐăng bộ là gì?Sổ đăng bộ là gì?Những trường hợp nào…